Nikko Asia REIT ETF 定投收益计算器
测算 Nikko Asia REIT ETF 的真实历史定投回报与复利增值。基于官方公开历史净值，回测不同定投金额、持有期限及每年递增投资效果。
基金类别
Asia Real Estate (REIT)
资产规模 (AUM)
S$350 Million
管理费率 (Expense Ratio)
0.60%
基金经理
Nikko Asset Management Asia
Nikko Asia REIT ETF 历史定投表现及收益矩阵表
基于实际历史复合年化回报率（CAGR）测算的不同月定投金额持有收益。
| 每月定投金额 | 3 年期 @ -0.8% CAGR | 5 年期 @ -1.7% CAGR | 10 年期 @ -6.7% CAGR |
|---|---|---|---|
| S$100/月 | $3,557 累计投入: $3,600 | $5,754 累计投入: $6,000 | $8,714 累计投入: $12,000 |
| S$250/月 | $8,893 累计投入: $9,000 | $14,384 累计投入: $15,000 | $21,784 累计投入: $30,000 |
| S$500/月 | $17,785 累计投入: $18,000 | $28,768 累计投入: $30,000 | $43,569 累计投入: $60,000 |
| S$1,000/月 | $35,570 累计投入: $36,000 | $57,536 累计投入: $60,000 | $87,138 累计投入: $120,000 |
| S$2,500/月 | $88,926 累计投入: $90,000 | $143,840 累计投入: $150,000 | $217,845 累计投入: $300,000 |
* 测算基于实际基金历史年化收益率。基金投资不同于银行存款，实际投资回报随二级市场净值实时波动。
关于 NikkoAM-StraitsTrading Asia ex Japan REIT ETF
Broad regional REIT exposure spanning high-quality income-producing properties across Singapore, Hong Kong, and India.
投资策略与运作方式
Captures urban growth and high yields across premier Asian real estate hubs outside Japan.
核心亮点与产品特征
- First Asia ex-Japan REIT ETF listed in Singapore
- Quarterly dividend payouts
- Broad geographic exposure to Singapore, Hong Kong, and India REITs
历史年化收益表现 (CAGR)
近3年年化
-0.78%
近5年年化
-1.66%
近10年年化
-6.70%
业绩基准
FTSE EPRA Nareit Asia ex Japan Net Total Return Index
Historical returns based on actual monthly exchange closing NAV as of September 2026.
前五大核心持仓与行业分布
根据最新公开披露，Nikko Asia REIT ETF 的核心持仓与资产配置如下：
前五大重仓资产
- Link REIT (0823.HK)
- CapitaLand Integrated Commercial Trust (C38U)
- CapitaLand Ascendas REIT (A17U)
- Mapletree Logistics Trust (M44U)
- Embassy Office Parks REIT (EMBASSY.IN)
行业板块分布
Singapore REITs 68%, Hong Kong REITs 16%, India REITs 12%, Others 4%
适合哪些投资者？
Regional income diversification across multi-country real estate markets.
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常见问题解答 (FAQ) — Nikko Asia REIT ETF
Nikko Asia REIT ETF 的历史定投回报表现如何？
根据交易所公开历史数据，Nikko Asia REIT ETF 近3年年化回报率为 -0.78%，近5年年化为 -1.66%，近10年年化为 -6.70%。 Historical returns based on actual monthly exchange closing NAV as of September 2026.
基金定投（SIP）的回报是如何计算的？
定投回报采用扩展内部收益率（XIRR）或基于真实历史月度净值的复利回测计算。在每月设定的扣款日，定投金额会按当天公布的基金份额净值（NAV）申购份额。在市场回调时自动购入更多份额、市场上涨时购入更少份额，通过时间平摊持仓成本并实现复利。
每月定投 S$500，5年后大约能积累多少资产？
按年化复合回报率 -1.66% 测算，每月定投 S$500（5年累计投入本金 $30,000），5年后预期期末总资产约为 $28,768，预期资产增值收益约为 -$1,232。您可以使用上方计算器输入自定义金额与年份测试。
Nikko Asia REIT ETF 的前几大重仓资产包含哪些？
Nikko Asia REIT ETF 的核心重仓包括 Link REIT (0823.HK)、CapitaLand Integrated Commercial Trust (C38U)、CapitaLand Ascendas REIT (A17U) 等知名标的。行业配置侧重于 Singapore REITs 68%, Hong Kong REITs 16%, India REITs 12%, Others 4%。
Nikko Asia REIT ETF 的投资风险等级如何？
Nikko Asia REIT ETF 属于 Asia Real Estate (REIT)，具有中等至高风险波动特征。 投资者应在投资前充分评估自身的风险承受能力。
投资该基金有哪些税费或交易成本？
收益可能受相应资本利得税政策影响。长期持有可享受相应税收优惠，具体请咨询专业税务顾问。
数据更新时间: 2026年9月 | 历史净值来自官方公开交易所行情