Lion S-REIT ETF 定投收益计算器
测算 Lion S-REIT ETF 的真实历史定投回报与复利增值。基于官方公开历史净值，回测不同定投金额、持有期限及每年递增投资效果。
基金类别
Singapore Real Estate (REIT)
资产规模 (AUM)
S$380 Million
管理费率 (Expense Ratio)
0.60%
基金经理
Lion Global Investors & Phillip Capital
Lion S-REIT ETF 历史定投表现及收益矩阵表
基于实际历史复合年化回报率（CAGR）测算的不同月定投金额持有收益。
| 每月定投金额 | 3 年期 @ -3.1% CAGR | 5 年期 @ -6.6% CAGR | 10 年期 @ 9.1% CAGR |
|---|---|---|---|
| S$100/月 | $3,430 累计投入: $3,600 | $5,099 累计投入: $6,000 | $19,609 累计投入: $12,000 |
| S$250/月 | $8,576 累计投入: $9,000 | $12,748 累计投入: $15,000 | $49,022 累计投入: $30,000 |
| S$500/月 | $17,152 累计投入: $18,000 | $25,496 累计投入: $30,000 | $98,044 累计投入: $60,000 |
| S$1,000/月 | $34,304 累计投入: $36,000 | $50,991 累计投入: $60,000 | $196,088 累计投入: $120,000 |
| S$2,500/月 | $85,760 累计投入: $90,000 | $127,478 累计投入: $150,000 | $490,220 累计投入: $300,000 |
* 测算基于实际基金历史年化收益率。基金投资不同于银行存款，实际投资回报随二级市场净值实时波动。
关于 Lion-Phillip S-REIT ETF
A high-yielding REIT ETF focused solely on top-performing Singapore real estate investment trusts.
投资策略与运作方式
Screening for quality, financial health, and dividend yields among Singapore-listed REITs.
核心亮点与产品特征
- 100% focused on Singapore REITs (S-REITs)
- Semi-annual cash distribution yield typically between 5.5% - 6.5%
- Zero dividend withholding tax for individual investors in Singapore
历史年化收益表现 (CAGR)
近3年年化
-3.15%
近5年年化
-6.56%
近10年年化
9.10%
业绩基准
Morningstar Singapore REIT Yield Focus Index
Historical returns based on actual monthly exchange closing NAV as of September 2026.
前五大核心持仓与行业分布
根据最新公开披露，Lion S-REIT ETF 的核心持仓与资产配置如下：
前五大重仓资产
- CapitaLand Integrated Commercial Trust (C38U)
- CapitaLand Ascendas REIT (A17U)
- Mapletree Logistics Trust (M44U)
- Mapletree Industrial Trust (ME8U)
- Frasers Logistics & Commercial Trust (BUOU)
行业板块分布
Industrial & Logistics REITs 42%, Retail & Office REITs 38%, Data Center & Healthcare REITs 20%
适合哪些投资者？
Income-seeking investors wanting regular cash dividends from prime Singapore commercial, industrial, and retail real estate.
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常见问题解答 (FAQ) — Lion S-REIT ETF
Lion S-REIT ETF 的历史定投回报表现如何？
根据交易所公开历史数据，Lion S-REIT ETF 近3年年化回报率为 -3.15%，近5年年化为 -6.56%，近10年年化为 9.10%。 Historical returns based on actual monthly exchange closing NAV as of September 2026.
基金定投（SIP）的回报是如何计算的？
定投回报采用扩展内部收益率（XIRR）或基于真实历史月度净值的复利回测计算。在每月设定的扣款日，定投金额会按当天公布的基金份额净值（NAV）申购份额。在市场回调时自动购入更多份额、市场上涨时购入更少份额，通过时间平摊持仓成本并实现复利。
每月定投 S$500，5年后大约能积累多少资产？
按年化复合回报率 -6.56% 测算，每月定投 S$500（5年累计投入本金 $30,000），5年后预期期末总资产约为 $25,496，预期资产增值收益约为 -$4,504。您可以使用上方计算器输入自定义金额与年份测试。
Lion S-REIT ETF 的前几大重仓资产包含哪些？
Lion S-REIT ETF 的核心重仓包括 CapitaLand Integrated Commercial Trust (C38U)、CapitaLand Ascendas REIT (A17U)、Mapletree Logistics Trust (M44U) 等知名标的。行业配置侧重于 Industrial & Logistics REITs 42%, Retail & Office REITs 38%, Data Center & Healthcare REITs 20%。
Lion S-REIT ETF 的投资风险等级如何？
Lion S-REIT ETF 属于 Singapore Real Estate (REIT)，具有中等至高风险波动特征。 投资者应在投资前充分评估自身的风险承受能力。
投资该基金有哪些税费或交易成本？
收益可能受相应资本利得税政策影响。长期持有可享受相应税收优惠，具体请咨询专业税务顾问。
数据更新时间: 2026年9月 | 历史净值来自官方公开交易所行情